Estimation théorique
Rue des Sources,95200 Sarcelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sources,95200-Sarcelles indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarcelles (95585), comprenant 59063 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarcelles (95585), comprenant 59063 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-23 | 29 | RUE DES SOURCES | 5 | 86 | 259 | 325000€ | 3779€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DES SOURCES | 3 | 77 | 349 | 269000€ | 3494€ |
2019-10-02 | 19 | RUE DES GRANDS CLOS | 5 | 102 | 455 | 405000€ | 3971€ |
2023-06-20 | 23 | RUE DES GRANDS CLOS | 4 | 114 | 514 | 373000€ | 3272€ |
2019-11-15 | 32 | RUE DU DOCTEUR LOUVET | 4 | 64 | 279 | 260000€ | 4063€ |
2021-03-15 | 34 | RUE DU DOCTEUR LOUVET | 3 | 89 | 294 | 253000€ | 2843€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DES SOURCES | 6 | 111 | 690 | 445000€ | 4009€ |
2020-07-17 | 36 | RUE DU DOCTEUR LOUVET | 5 | 185 | 298 | 320000€ | 1730€ |
2020-03-27 | 38 | RUE DU DOCTEUR LOUVET | 3 | 52 | 292 | 239000€ | 4596€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DES GRANDS CLOS | 4 | 120 | 545 | 410000€ | 3417€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DES SOURCES | 6 | 120 | 435 | 356075€ | 2967€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DU DOCTEUR LOUVET | 4 | 89 | 507 | 285000€ | 3202€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DES SOURCES | 4 | 88 | 186 | 220000€ | 2500€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DES GRANDS CLOS | 7 | 136 | 613 | 330000€ | 2426€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE MIRAVILLE | 2 | 35 | 103 | 150000€ | 4286€ |
2023-04-18 | 6 | RUE DES GRANDS CLOS | 7 | 136 | 317 | 285000€ | 2096€ |
2020-05-22 | 25 | RUE DE MIRAVILLE | 4 | 85 | 223 | 227000€ | 2671€ |
2023-06-23 | 1 | AV DE LA PAIX | 7 | 150 | 403 | 470000€ | 3133€ |
2022-10-25 | 2 | BD DU DOCTEUR GALVANI | 4 | 63 | 266 | 295000€ | 4683€ |
2019-07-22 | 19 | BD DU DOCTEUR GALVANI | 3 | 151 | 671 | 421870€ | 2794€ |
2022-03-29 | 10 | RUE FELIX FAURE | 5 | 78 | 450 | 280000€ | 3590€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DE GIRAUDON | 4 | 61 | 190 | 243000€ | 3984€ |
2020-12-30 | 16 | BD DU DOCTEUR GALVANI | 6 | 152 | 546 | 360000€ | 2368€ |
2019-11-13 | 7 | AV DE LA PAIX | 2 | 47 | 390 | 235000€ | 5000€ |
2020-06-29 | 9 | RUE DES MARAIS | 4 | 95 | 271 | 267000€ | 2811€ |
2023-05-26 | 38 | RUE CARNOT | 4 | 92 | 478 | 325000€ | 3533€ |
2021-08-23 | 36 | RUE CARNOT | 3 | 47 | 300 | 141000€ | 3000€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DES MARAIS | 6 | 107 | 445 | 89100€ | 833€ |
2022-06-15 | 34 | RUE CARNOT | 6 | 114 | 371 | 350000€ | 3070€ |
2019-07-30 | 9 | AV DE LA PAIX | 3 | 130 | 466 | 313000€ | 2408€ |
2021-12-30 | 7 | RUE JEAN ZAY | 5 | 147 | 802 | 316000€ | 2150€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DES MARAIS | 5 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2020-06-04 | 26 | RUE DES PILLIERS | 3 | 50 | 45 | 150000€ | 3000€ |
2019-11-21 | 37 | RUE CARNOT | 6 | 160 | 919 | 370000€ | 2313€ |
2020-06-04 | 28 | RUE DES PILLIERS | 8 | 200 | 439 | 370000€ | 1850€ |
2019-10-03 | 4 | RUE CENSIER | 5 | 98 | 394 | 333000€ | 3398€ |
2023-06-30 | 1 | RUE PASTEUR | 6 | 148 | 400 | 410000€ | 2770€ |
2022-09-05 | 17 | AV DE LA PAIX | 6 | 144 | 451 | 415000€ | 2882€ |
2023-06-01 | 18 | RUE DES PILLIERS | 8 | 235 | 186 | 600000€ | 2553€ |
2019-05-24 | 10 | ALL MICHEL BASTIEN | 3 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2020-12-01 | 131 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 65 | 0 | 197000€ | 3031€ |
2020-07-10 | 8 | ALL MICHEL BASTIEN | 3 | 66 | 0 | 215000€ | 3258€ |
2023-03-16 | 6 | RUE CENSIER | 3 | 69 | 394 | 413000€ | 5986€ |
2021-05-03 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 297 | 272000€ | 3022€ |
2021-10-21 | 12 | PAS CARNOT | 3 | 73 | 415 | 390000€ | 5342€ |
2019-07-10 | 4 | RUE ALICIA | 3 | 72 | 313 | 336000€ | 4667€ |
2021-07-05 | 4 | RUE ALICIA | 3 | 72 | 313 | 405000€ | 5625€ |
2021-05-20 | 19 | RUE CARNOT | 6 | 134 | 577 | 460000€ | 3433€ |
2021-07-01 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 588 | 325000€ | 3250€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 127 | 235000€ | 2136€ |
2021-01-28 | 137 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 69 | 0 | 126000€ | 1826€ |
2023-01-17 | 137 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 101 | 0 | 350000€ | 3465€ |
2022-05-16 | 6 | PAS CARNOT | 4 | 75 | 380 | 358000€ | 4773€ |
2021-07-20 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 357 | 300000€ | 3529€ |
2021-05-19 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 65 | 0 | 239500€ | 3685€ |
2021-09-15 | 13 | RUE CENSIER | 3 | 116 | 394 | 392500€ | 3384€ |
2021-07-23 | 22 | AV DE LA PAIX | 6 | 168 | 420 | 335000€ | 1994€ |
2021-10-22 | 102 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 246 | 312 | 465000€ | 1890€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DE GIRAUDON | 4 | 53 | 572 | 340000€ | 6415€ |
2020-01-31 | 15 | IMP DES IFS | 5 | 128 | 0 | 360000€ | 2813€ |
2023-04-04 | 26 | IMP DES IFS | 4 | 90 | 0 | 287000€ | 3189€ |
2022-09-22 | 19 | RUE CENSIER | 3 | 55 | 87 | 195000€ | 3545€ |
2020-02-14 | 41 | BD GALVANI | 5 | 105 | 291 | 360000€ | 3429€ |
2022-06-02 | 61 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 90 | 366 | 450000€ | 5000€ |
2021-04-06 | 126 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 110 | 170 | 265000€ | 2409€ |
2021-02-03 | 60 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 234 | 0 | 180000€ | 769€ |
2022-09-21 | 5 | AV DU ROSNE | 4 | 120 | 450 | 355000€ | 2958€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 65 | 472 | 210000€ | 3231€ |
2021-08-18 | 11 | IMP BEAUDOUIN | 4 | 87 | 246 | 294000€ | 3379€ |
2020-10-07 | 13 | IMP BEAUDOUIN | 4 | 73 | 235 | 247000€ | 3384€ |
2022-01-20 | 16 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-21 | 11 | RUE DE GIRAUDON | 3 | 54 | 337 | 180000€ | 3333€ |
2022-09-15 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 294 | 200000€ | 1667€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DES BAUVES | 3 | 84 | 67 | 173000€ | 2060€ |
2019-11-08 | 35 | AV DE LA PAIX | 2 | 74 | 319 | 270000€ | 3649€ |
2022-06-28 | 13 | RUE DES BAUVES | 3 | 54 | 42 | 144000€ | 2667€ |
2019-10-18 | 20 | RUE DES BAUVES | 3 | 58 | 35 | 150000€ | 2586€ |
2019-06-07 | 37 | AV DE LA PAIX | 5 | 120 | 548 | 335000€ | 2792€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 91 | 395 | 270000€ | 2967€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 91 | 395 | 316940€ | 3483€ |
2021-01-04 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 20 | 32 | 114000€ | 5700€ |
2022-03-04 | 6 | RUE BASTIN | 2 | 45 | 153 | 200000€ | 4444€ |
2019-11-12 | 11 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 410 | 885000€ | 9124€ |
2023-06-02 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 139 | 255000€ | 3355€ |
2021-06-25 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 125 | 227000€ | 2910€ |
2020-07-09 | 20 | RUE HENRI MEYER | 4 | 82 | 144 | 259000€ | 3159€ |
2019-10-04 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 460 | 290000€ | 2900€ |
2020-09-07 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 140 | 220000€ | 2821€ |
2023-04-07 | 15 | RUE DE GIRAUDON | 4 | 108 | 528 | 370000€ | 3426€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DU CHAUSSY | 3 | 50 | 35 | 133000€ | 2660€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 138 | 401 | 325000€ | 2355€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DU CHAUSSY | 3 | 50 | 38 | 140000€ | 2800€ |
2020-11-27 | 140 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 135 | 1281 | 980000€ | 7259€ |
2019-12-04 | 0 | RUE ANDRE BEAUVAL | 6 | 93 | 188 | 284000€ | 3054€ |
2020-12-07 | 7 | AV DU BOCAGE | 6 | 123 | 544 | 391700€ | 3185€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DE GIRAUDON | 3 | 45 | 307 | 200000€ | 4444€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DU LNT CI QUINETTE | 4 | 123 | 294 | 350000€ | 2846€ |
2019-06-13 | 6 | RUE ANDRE BEAUVAL | 5 | 115 | 615 | 365000€ | 3174€ |
2023-02-03 | 7 | RUE HENRI MEYER | 3 | 47 | 616 | 313900€ | 6679€ |
2020-02-17 | 6 | AV DU BOCAGE | 4 | 110 | 719 | 210000€ | 1909€ |
2019-10-08 | 11 | RUE BASTIN | 7 | 133 | 490 | 400000€ | 3008€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 305 | 314000€ | 3413€ |
2023-01-20 | 25 | RUE DU CHAUSSY | 5 | 75 | 292 | 280000€ | 3733€ |
2021-05-31 | 26 | RUE DU CHAUSSY | 4 | 59 | 41 | 175000€ | 2966€ |
2021-01-15 | 26 | RUE DU CHAUSSY | 4 | 168 | 66 | 264500€ | 1574€ |
2022-08-22 | 1 | AV MARX DORMOY | 5 | 92 | 335 | 320000€ | 3478€ |
2019-11-04 | 11 | ALL DES ERABLES | 6 | 102 | 0 | 228000€ | 2235€ |
2022-06-01 | 4 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 99 | 0 | 260000€ | 2626€ |
2021-09-09 | 5 | ALL DES ERABLES | 5 | 97 | 0 | 250000€ | 2577€ |
2021-07-29 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 99 | 0 | 260000€ | 2626€ |
2020-10-26 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 8 | 129 | 0 | 295600€ | 2291€ |
2021-10-05 | 15 | RUE BASTIN | 9 | 176 | 605 | 485000€ | 2756€ |
2020-01-22 | 2 | RUE THEODORE BULLIER | 4 | 71 | 543 | 400000€ | 5634€ |
2022-12-02 | 23 | RUE DU LNT CI QUINETTE | 5 | 106 | 460 | 290000€ | 2736€ |
2019-10-29 | 26 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 80 | 509 | 300000€ | 3750€ |
2022-02-24 | 3 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 4 | 72 | 501 | 385000€ | 5347€ |
2019-10-25 | 5 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 3 | 40 | 217 | 144400€ | 3610€ |
2021-07-23 | 8 | RUE BOIVIN | 5 | 85 | 283 | 312000€ | 3671€ |
2022-04-15 | 4 | RUE THEODORE BULLIER | 3 | 90 | 202 | 250000€ | 2778€ |
2023-03-31 | 9 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 4 | 83 | 489 | 340000€ | 4096€ |
2022-01-12 | 10 | RLE BOIVIN | 6 | 132 | 442 | 416000€ | 3152€ |
2022-07-21 | 4 | CHE DE LA MARLIERE | 6 | 175 | 451 | 411000€ | 2349€ |
2019-08-05 | 6 | AV MARX DORMOY | 3 | 57 | 111 | 170000€ | 2982€ |
2019-10-21 | 2 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 4 | 60 | 242 | 230000€ | 3833€ |
2021-07-07 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 251 | 284000€ | 3156€ |
2020-10-14 | 4 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 5 | 65 | 237 | 289000€ | 4446€ |
2020-07-02 | 9 | AV MARX DORMOY | 5 | 90 | 501 | 360000€ | 4000€ |
2023-04-26 | 6 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 6 | 133 | 468 | 414000€ | 3113€ |
2022-12-09 | 8 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 4 | 158 | 458 | 383000€ | 2424€ |
2021-08-18 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 51 | 567 | 310000€ | 6078€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 100 | 665 | 305000€ | 3050€ |
2022-01-25 | 33 | RUE DU LNT CI QUINETTE | 2 | 70 | 323 | 165000€ | 2357€ |
2021-08-17 | 12 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 122 | 282 | 343400€ | 2815€ |
2022-07-22 | 33 | RUE DU CHAUSSY | 3 | 75 | 331 | 180000€ | 2400€ |
2019-10-02 | 20 | ALL PAUL CLAUDEL | 4 | 106 | 226 | 344100€ | 3246€ |
2021-11-25 | 41 | RUE DU CHAUSSY | 4 | 44 | 221 | 120000€ | 2727€ |
2022-08-17 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 91 | 129 | 310000€ | 3407€ |
2020-09-09 | 48 | RUE DU CHAUSSY | 3 | 72 | 39 | 156000€ | 2167€ |
2022-01-17 | 11 | CHE DE LA MARLIERE | 4 | 133 | 432 | 355000€ | 2669€ |
2019-11-14 | 56 | RUE DU CHAUSSY | 5 | 137 | 785 | 284000€ | 2073€ |
2019-10-28 | 17 | AV DU STADE | 4 | 67 | 433 | 290000€ | 4328€ |
2020-11-25 | 33 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 302 | 250000€ | 3125€ |
2022-03-28 | 22 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 111 | 229 | 462000€ | 4162€ |
2021-06-29 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 50 | 194 | 240000€ | 4800€ |
2021-03-09 | 9010 | RUE ADER | 4 | 67 | 404 | 284000€ | 4239€ |
2021-10-01 | 4 | RUE JEAN CABIO CH | 3 | 68 | 346 | 308000€ | 4529€ |
2020-08-28 | 50 | RUE DU CHAUSSY | 4 | 60 | 46 | 100000€ | 1667€ |
2021-03-18 | 4 | IMP THEODORE BULLIER | 4 | 63 | 377 | 235000€ | 3730€ |
2019-10-25 | 14 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 80 | 286 | 220000€ | 2750€ |
2019-09-18 | 16 | RUE DE MONTFLEURY | 4 | 76 | 411 | 385000€ | 5066€ |